GRIP

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30代 製造・エンジニアリング
入居者にとっても大変魅力的な物件 秋田 様×営業部:小泉 智

Q1グリップの印象はいかがでしたか?

都内のA社やS社に比べると規模も小さく、まだ歴史も浅いですが、とても勢いのある会社だと思います。
オフィスにも何度かお邪魔したことがありますが、みなさん丁寧で感じが良かったです。
いまでもグリップの営業担当さんは、私の住む山梨まで定期的に会いに来てくれます。また営業担当さんとの飲み会も楽しみの一つです。
会社の友人を2人、グリップさんに紹介しましたが、2人ともグリップさんの対応は丁寧で良いと満足しているようなので、私も良い不動産屋を紹介できて良かったと思っています。
紹介した後に恨まれるようなところは紹介したくないですよね。
グリップさんとは長い付き合いになりますので、今後ともよろしく御願いしたいと思っております。

私の営業担当さんは、自身も不動産投資をしている方でした。
これは大きいですよね!
大家としての経験談を色々聞くことができますし、自分がやってもないことを人に勧めても説得力がないなぁ、と感じてしまいますので。

グリップの印象はいかがでしたか?

Q2横浜の物件を選んだ理由

既に、東京と大阪のワンルームマンションを購入した後でした。
場所を分散してリスクを下げるのであれば、次は横浜が良いと思ったので決めました。同じ場所に集中して買ってしまうと、その地域で天災が起こったり人口が減ってしまい、物件価値が暴落してしまうリスクがありますよね。ですからアパートでなくワンルームマンションを持つのであれば、一件一件場所をあえて離してリスクを下げたいと思っていました。

また、東京に比べると利回りも良いのでいいと思います。
最寄り駅から徒歩5分の立地であれば、東京の物件なら家賃10万円はいきますよね!それなのに、これだけの立地で横浜であれば家賃が7万円台というのは入居者にとっても大変魅力的な物件だと思います。友人や家族に話しても、「この立地は凄くいいね!住みたい!」と言われます。
「みなとみらい」という名前自体が物凄くお洒落でブランド価値がありますよね。しかも、そのみなとみらいの顔であるランドマークタワーが目の前にあるという最高の物件です!

横浜の物件を選んだ理由

Q3購入の決め手を教えてください。

場所が桜木町駅徒歩5分と非常に立地が良かったこと、10階建て10階でみなとみらいの夜景が一望できる絶景の住まいということで、自分自身が横浜に一人暮らしするならばこんな部屋に住みたいな、と思ったからです。桜木町は本当にお洒落な街で、現在仕事の関係で地方に住んでいますので、こんないい場所に住める入居者が羨ましい限りです。

自分で言うのもなんですが、私は銀行がもっとも金利を優遇してくれる「属性」でしたので、金利も安く借りることができました。
不動産投資はお金ではなく、自分の持っている属性や信用を使って投資ができるというところが凄いところだと思います。投資のために銀行がお金を貸してくれるなんて、不動産投資や太陽光パネル投資ぐらいしかないですよね!

不動産投資は長期的な投資になりますし、何十年後も大丈夫かどうかなんてことは幾ら考えても分かる訳がないと思います。ある程度、最低限のことを確認したらあとは「えいや!」で購入を決めてしまうしかないのではないでしょうか?

購入の決め手を教えてください。

Q4これから不動産投資を始める方にアドバイスをお願いいたします!

選ぶなら一番大事なのは立地です。
ローンは取り敢えず35年で組んでおいて、なるべく繰り上げ返済をしましょう。手数料がかからない金融機関であれば毎月繰り上げ返済してもいいです。
なんだかんだいって、不動産投資の最大のリスクはローンです。

これから不動産投資を始める方にアドバイスをお願いいたします!

営業担当者インタビュー営業担当者より一言

秋田様は、既に都内の物件をご所有されていました。 ご紹介した物件が桜木町という立地であったことと、今後繰り上げ返済をする予定で御座いましたので、弊社の提携金融機関の中で手数料が無料の金融機関を大変気にって頂き、ご成約になりました。 秋田様とは、引渡し後も色々と連絡を頂き、逆に学ばせて頂くことも多数あり、現在は飲み会も定期的に開催をする関係です。 これからも秋田様の期待を裏切らないように、しっかりサポート致しますので、どうぞ宜しくお願い致します。

営業部:小泉 智

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