アプルーブドマンションとは

アプルーブドマンション＝認定中古マンション

輸入車ディーラーでは下取りした中古車を整備・点検・保証を付けてアプルーブドカーとして販売しております。
ＧＬＩＰでは自社の厳しい基準（立地・建物・管理状態など）をクリアしたマンションの担保価値を公平な第三者である金融機関に鑑定を委ね、適正賃料を物件個々のエリアに強みのある賃貸管理会社に査定した上で価値が認定された物件のみを瑕疵担保保証と賃料保証を行い２％台の低金利かつ掛目が９５％まで利用可能な融資をお客様へご提供しております。

市場に流通する“高利回り”物件の多くは

全ての物件がとは申し上げられませんが、インターネット広告などで高利回りをうたっている物件の多くは弊社の基準とする条件を満たしておらず、金融機関からの担保評価も取得出来ない物件が多くを占めております。仮に取得出来たとしましても、同水準の金利で融資を受ける場合は売買される価格に対して掛目が６０～７０％程度の担保評価であったり、同程度の融資金を利用する場合には金融機関が担保不足のリスク回避として、４％以上の高金利融資になってしまうケースが多いようです。

投資用ワンルームは売りずらい？？…

金融機関からの担保評価が取得出来ない物件は売却する際の新たな購入希望者も同様に融資を受ける事が出来ません。
つまり買手も現金購入または高金利融資に限定されてしまうため、売りづらく換金性は低くなってしまいます。
アプルーブドマンションは低金利かつ価格に対しての掛目が９５％の担保評価を取得しておりますので、まとまった資金が必要な場合は弊社に限らず多くの不動産会社への売却。市場では低金利融資の利用を望む購入希望者への売却が可能となります。一般で言われているような投資用ワンルームが売りずらいという話は、売却対象が多いアプルーブドマンションにはあてはまらず、換金性が高いものと考えられます。

ＧＬＩＰだから出来ること…

ＧＬＩＰはまだ創業間もない若い会社ではありますが、代表をはじめとする中心スタッフの多くは２０年近く投資用マンションの業界に深く携わっていた者ばかりです。永くの信頼と実績によって様々な取引先から多くの良質な投資用マンションの物件情報をご提供頂き、融資に実績のある金融機関からも多くの提携を頂いております。
通常、これらの金融機関は融資の担保を新築投資用マンションに限定している事が多いのですが、ＧＬＩＰの理念とする良質な中古マンション（アプルーブドマンション）を低金利でお客様にご提供する事への協賛を頂く事で可能としております。
今まで多くのオーナー様のお声を聞いている投資用新築マンション、投資用中古マンション、不動産仲介、建物管理、賃貸管理などの専門知識に長けたスタッフ達が集まりＧＬＩＰを立ち上げるにあたって、ベストな運用物件を試行錯誤した結果、選ばれた商品がアプルーブドマンションです。
ＧＬＩＰは幸せなゴールドライフを愉しもうと考えている皆様へアプルーブドマンション経営をご提案させて頂きます。