GLIPの都市型中古マンション投資が選ばれる理由

マンション投資を行う上でもっとも重要なことが物件の立地です。
GLIPの都市型中古マンションは横浜・東京の賃貸需要が高いエリアに絞って物件のご紹介を行っております。
特に地元横浜のネットワークを生かし、他社では取扱することが出来ない好立地の物件をご紹介させていただきます。
駅周辺の住環境はもちろんのこと賃貸需要とマンション供給のバランスで判断し、供給過剰なエリアや人口が減少していくエリアでのマンション投資はお勧めしておりません。

GLIPの都市型中古マンションは、グレードの高い建物と管理の行きとどいた大手デベロッパーやゼネコン施工の長期で安心できる物件のみをご紹介させて頂いていおります。

中古物件の価格は新築物件に比べて築数年の浅い物件でも分譲時の７割以上の価格で購入できる物件もあります。
新築物件はデベロッパーの都合で価格帯を決められますが、中古物件は市場価格を元に価格が決まります。そのため新築物件に比べて高利回りを確保することができます。

さらに、新築ワンルームマンションの場合、新築販売時は比較的高めで賃料を設定しております【新築プレミア】。ですが入居者が1回転しますと、中古物件となるため賃料が下がるの可能性が高くなります。
一方中古の場合、購入の段階で中古のため賃料にはほとんど変化はありませんし、リノベーションにより賃料をアップさせることもできます。

GLIPでは自社に賃貸管理やサブリースのシステムを保有しておりません。
賃貸管理やサブリースの様な重要な任務は地域地域で高いリーシング力を持ち、実績やノウハウのあるプロフェッショナル企業に委託してこそお客様に愛される企業になるのではないかと考えているためです。
GLIPではこれらの賃貸管理業務全般を提携3社と連携を図り行ってまいります。

入居者に対して貸主はあくまでもマンションのオーナー様であり、その賃貸業務管理の委託を受けて管理会社が責任をもって行います。（賃料の集金から、滞納処理、退室時の点検業務等）。

マンション投資で、最大のデメリットは空室になることです。サブリースは、オーナー様からお部屋を借上げ、それを入居希望者に転貸するものです。
このシステムの場合、送金される賃料は、管理会社の査定賃料の90％となります。

GLIPではお客様の資産形成のアドバイスをさせて頂くうえで経験豊富なスタッフによる総合的なコンサルティングを行わせて頂いていおります。様々な金融商品やマンション投資の特徴を把握しているため、お客様の現在の状況（家族構成、年齢、年収、自己資金など）を総合的に判断してベストなマンションやローンの組み合わせを提案させていただきます。