GLIP CO.,LTD.

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GOLD LIFE IMAGINATION PLAYER 株式会社グリップ 公式ブログ

2019 07 04

肉寿司食べてきました

お疲れさまです。

営業部の飯島です。

 

 

 

先週の休みに肉寿司を食べてきました。

たまたまその日が三周年記念だったらしく、まさかの赤身が33円!

同期の巨漢・岩永が一人で40貫くらいむさぼり食っていて普通に怖かったです。

 

 

その後は海まで歩いたりしちゃって。

私は出身が練馬で近くに海がなかったので、歩ける距離に海があるっていうのもなんかいいですね。

青春って感じがして。

 

 

ゆっくり休めたので仕事も頑張りたいと思います!

2019 07 03

猿島

こんにちは。

グリップの村木です。

 

 

今年は梅雨らしい天気が続き傘が欠かせない毎日です。

昨年は空梅雨で水不足でしたので、それよりはしっかり雨が降ってもらったほうが良いのかもしれません。

 

そんな梅雨の合間にたまたま休みが重なり、久しぶりに釣りに行ってまいりました。

行き先は横須賀大津港、目の前には東京湾の無人島、猿島です。

 

 

今回はボートをかりて一人でプカプカと半日浮かんできました。

汗ばむ天気ではありましたが、ストレス発散にはちょうど良いですね。

おかげで真っ黒に日焼けしまして、先日オーナーさんに黒すぎと笑われてしまいました。

 

釣りの成果はこちら

 

 

どっちも細長く魚らしくないのですが、

東京湾名物の太刀魚とアナゴです。

 

お刺身と、かば焼きにしていただきました。

2019 07 02

母なる海

皆さんこんにちは!

 

営業部の荒井です。

 

 

 

最近、突然、雨の日が多く、

晴れが好きな私からすると

残念に思う日々が続いております、、、、

 

 

そんな中、先日の休みはピーカンだったので

平塚の海でくつろいできました。

 

 

海っていいですよね。

 

僕、母なる海を見つめながら、ぼーっと過ごす時間が大好きなんです。

 

海を眺めてると、日ごろの悩みも、

なんとなく心にあるわだかまりもすべて小さく感じて

気にしないで、毎日頑張ろうという気になれるんです。

 

 

皆さんも何かうまくいかないときなどは、

ぜひ、自然に身を任せてみてください。おススメです^^

 

 

帰りは“くじらの背中”に寄り、

久しぶりにみなとみらいの夜景を眺めに行きました。

 

 

人工的なものですが、やっぱり横浜は綺麗ですね。(笑)

 

そして、この夜景をバックに、新郎新婦姿で写真を撮っているご夫婦が2組ほどおり、

そのほほえましい光景を見て、

結婚したいと、切実に思いました。(笑)

 

 

余談ですが、ボクサーの井岡選手、4階級制覇しましたね。

思わず、一人でテレビ見ながら、叫びました。

 

 

長くなってしまうので、この辺で終わりにしときます。

営業部の荒井でした!

2019 07 01

手巻き寿司パーティー

こんにちは。

営業部の野村です。

 

 

先日、私の家で同じ営業部の武田さんと手巻き寿司パーティーをしました!

 

お家で武田さんが具を全て準備してくれていたのですが、

想像以上のクオリティーでテンション上がりました~♪

 

 

お米の分量が難しくて、手巻き寿司なのに全然巻けてないです笑

 

 

みんなには同棲しているカップルと言われ、

なんだかその気になった週末でした、、、笑

2019 06 30

男飯

皆さんこんにちは!こんばんは!おはようございます!

 

営業部の加村です。

 

 

久しぶりの男飯です。

 

本日ご紹介する男飯はこちら

 

 

 

 

 

 

オムハヤシ!!

 

 

オムライスの上からハヤシライスのルーを乗せて写真を撮りました!

 

 

隠し味でニンニクも効かせてあるので絶品です。

 

 

ポイントは何と言っても盛り付けの仕方

写真の撮り方が下手なので伝わりづらいですが、、、

 

富士山をイメージしました笑

 

上出来です。

 

 

久しぶりの男飯でしたがおススメの料理があれば是非教えてください!

 

 

最近は暑い日が続いておりますがしっかり食べて元気にお過ごしください。

 

2019 06 29

父親参観

どーも営業部の山本です。

 

 

先日、今年4月に入園した娘の父親参観でした。

 

幼稚園で過ごす娘を見るのが初めてだったのですごく新鮮でした。

 

授業の内容は海にいる生き物を子供と協力して工作するのですが、

どのお父さんもクオリティーが高く少し焦りました。

 

うちの娘に関しては偉そうに足を組みあまり手伝ってはくれませんでしたが、

最後にタコの顔を書いてくれました。

 

 

 

娘も喜んでいたので良かったです。

来年も楽しみです!!

2019 06 28

神奈川県の「アパート経営の空室率」と「区分マンションの空室率」

こんにちは。

営業部の宇佐美です。

今回は神奈川県のアパート経営の空室率と区分マンションの空室率についてご紹介します。

 

 

<アパート経営の空室率と区分マンションの空室率について>

 

①アパート経営の空室率について

 

(出所)データ提供:アットホーム株式会社、分析:株式会社タス

 

 

東京も含む首都圏の木造・軽量鉄骨系アパートの空室率は最近うなぎ上りで増加し、30%を軽く超えてきたそうです。

神奈川県は37%と首都圏ワースト1位のようです。

 

テレビCMでもお馴染みの大手賃貸アパート建設会社が、30年一括借上をうたい文句に、

相続税対策が必要な高齢者や、将来不安を感じている小金持ちサラリーマンをターゲットにプレハブアパートを大量供給しています。

 

その結果空室率が増えているという状況のようです。

 

駅徒歩10分以上離れた建物が多いということ、即ち、

賃貸経営としては立地に難がある場所に続々とアパートが建設されているという事です。

 

東京に比べれば地価が低く、アパートの全体価格も手ごろな神奈川が、

大手アパート建設会社の格好の餌場とかしているようです。

 

新築アパートの供給過剰は今後20-30年に渡って、このエリアの賃貸市場を荒らしていくことになります。

 

新築当初は高い家賃設定であろうが、その後空室が増えると価格競争に陥ります。

 

神奈川エリアは今までと同じ家賃相場を維持できないでしょう。

アパート空室率と打って変わって、神奈川のマンション空室率は9%以下と非常に低い水準を保っています。

 

 

 

 

②マンションの空室率について

 

(出所)データ提供:アットホーム株式会社、分析:株式会社タス

 

マンションはアパートに比べて駅近の立地である可能性が高いです。

なぜなら、個人で駅近の立地でRCやSRCの区分マンションを建設し、賃貸経営している人はそもそも少ないでしょう。

 

また、当社のようなディベロッパーには提携ローン会社があり

、提携ローン会社の評価は、物件の立地や販売時の利回り等の細かい規定が厳しく、

どこに建設しても100%ローンが使えるわけではないからです。

 

駅によっては評価が出ないので分譲できない場所もありますし、

間取りも3点ユニットやシャワールーム物件では評価を出してくれないと思います。

 

また、容積率が低いと販売戸数を稼げず、販売しても利益が出ない戸数しか供給出来ないならば、業者としては商売になりません。

必然的に駅近の商業地に建設する形になります。

 

よって、駅近の物件でしっかりした設備や広さの物件であれば、

空室率が低く需要が供給を上回っている事が予想できます。

 

 

つまり、神奈川県で賃貸経営をするならば、

前提は区分マンション、駅徒歩10分以内、6畳以上のしっかりした設備がある物件を対象としたほうが良いという事です。

 

 

できれば、各駅停車の駅が最寄り駅ならば徒歩5分以内、横浜駅なら徒歩15分以内で最寄り駅は各駅停車の駅10分圏内、

さらに賃料設定が相場よりやや低い物件が良いと思います。

 

 

2019 06 27

TU-FU

営業部の佐々木です。

 

 

今回は、先日、友人とお食事をした際に初めて行きましたお店をご紹介します。

 

 

TU-FUというお店になります。

 

釣り好きの人には本当におすすめのお店です。

 

お店の中に釣り竿や疑似餌や写真が多数あります。

 

お写真は、クエの刺し身とタイのお茶漬けになります。

 

 

 

お酒も美味しいですがとにかくお魚が美味しいです。

 

また行きたいと思えるお店でした。

 

 

2019 06 26

クールビZOO

ぐりっぽんをご覧の皆さんこんにちは、

紹介営業部の武田です!

 

 

先日小学校の遠足ぶりに、横浜市旭区にあるズーラシアに行ってきました。

動物がたくさんいすぎて全部は撮りきれていないですが、

お気に入りの写真がこちらです。

 

 

 

子供の頃に来た時にはすごく広かった記憶があったのですが、

大人になった今回もものすごく広く感じました。

後で調べたのですが、なんと東京ドーム約10個分の敷地だそうです。

 

 

大人でも入園料は800円とかなりお得な値段設定でした。

いつか自分の子供を連れてきたいです。

 

 

ちなみにお昼は大好きなラーメン二郎に行ってきました。

 

 

そろそろ暑くなってきたので、今度は海辺に出かけようと思います!

2019 06 25

もずく酢

こんにちは!

営業部の坂本です。

 

 

今回は最近マイブームである『もずく酢』について書こうと思います!笑

 

基本的に酸っぱいものが好きでして、

お酒で言ってもレモンサワーと梅干しサワーばっかりです。

 

そして夏になると毎年もずく酢ブームがやってきます。

 

 

特にセブンのもずく酢が美味しいんです!

 

調べてみたら栄養としても体にすごく良いみたいで、

以下のような効果があります。

 

・免疫力を高める効果

・胃の健康を保つ効果

・抜け毛を予防する効果

・糖尿病・動脈硬化・高血圧など生活習慣病を予防する効果

・二日酔いを防ぐ効果

 

また、酢は体内の代謝を活発にし、

脂肪や糖分が燃焼しやすくなる効果があり、

ダイエットにもいいみたいです。

 

素晴らしいですね!!

 

ちなみに私は三杯酢派です。笑

 

みなさんも健康第一ですので、ぜひ食べてください!

 

PROFILE

We are employees of the GLIP.

株式会社グリップは、横浜に本社を置く不動産会社です。賃貸・売買だけなく、投資用不動産を用いた資産掲載をご提案しております。GLIP.ONでは、個性豊かなスタッフが日替わりでブログを更新しています。

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