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GOLD LIFE IMAGINATION PLAYER 株式会社グリップ 公式ブログ

2018 09 03

家族旅行

                      

どーも!

営業部の升水です!

 

 

 

 

今年の夏はホント暑いですね!

 

そんななかお盆休みに2年ぶりに家族旅行で沖縄に行ってきました!

 

普段なかなか家族サービスができないので今回のお盆休みは奮発しました!

 

久しぶりの沖縄だったので、ホテル選びはかなり悩みましたが、今回選んだ滞在先は・・・

 

 

 

万座ビーチ!!

 

万座ビーチは初めて行きましたが、海の透明度がやばかったです!

 

 

 

 

子供と散歩して・・・・

 

 

 

 

子供と遊んで・・・

 

 

 

 

子供とカヌー漕いで・・

 

 

 

 

子供と浮いて・・・

 

 

 

 

息子は可愛いし・・・

 

 

 

 

娘は天使だし・・・

 

改めて家族っていいなって感じた旅行でした!

 

 

 

 

また行けるように仕事がんばります!!

 

 

引き続き個人ブログもお願いします♪

 

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ブログは全然更新できてないですが、Facebookはそれなりに更新しているので

お気軽に友達リクエスト下さい!

 

それではまた!!!

2018 09 02

大津漁港

 

こんにちは、グリップの村木です。

 

まだまだ暑い日が続き、秋が待ち遠しい今日この頃です、

先日の休みは久しぶりに釣りに行ってきました。

今回の行き先は横須賀の「大津漁港」

 

 

 

 

この辺りは手漕ぎボート釣りのメッカと言われ

貸ボート屋さんが何件もあります。

手漕ぎボートで一人海に出るというのは結構怖いなと最初は思っていたのですが

周りを気にせず一人海に浮かぶのはとても気分がリフレッシュされます。

 

 

 

 

ちなみにこの日横須賀の気温は36度、我ながら良く来たなと(笑)

炎天下の中で一時間ほどアジと戯れていたところ突然ガツンとしたあたりが!!

暑い中頑張ったご褒美に人生初のスズキが釣れました。

 

 

 

 

なんと70cm、クーラーボックスに入らないのでこの日は終了に

早速お刺身とムニエルにしていただきました。

 

 

 

 

スズキは夏が旬との事で油ものって最高でした。

そして、翌日は両腕が筋肉痛、しばらくは無理そうです(笑)

 

 

2018 09 01

新築・中古物件の比較

 

こんにちは。

営業部の宇佐美です。

 

今回は新築と中古の比較についてご紹介します。

 

私自身の経験で思いつくものを記載しているので、

漏れているものや不足しているものもありそうですが、

参考にして頂ければと思います。

 

 

「新築・中古物件の比較」

 

 

<新築物件の方が中古物件より良い所>

 

・完成したばかりだから内装は最新の設備やデザインである。

・入居者がまだいない場合、実際に現地で外観を見るだけでなく内覧もできる。

・新品の設備や内装のため、当分の間退去時に修繕・設備交換等での費用が少ない。

・建物をきちんと維持管理されている場合は長期での所有が可能である。

例:現在30歳女性の方が年金対策に購入する場合でも、

一生涯(女性の平均寿命は現在87歳)の間に建て替えをする可能性は殆ど無い。

・戸数が多少あるので中古物件よりはじっくり検討して購入することができる。

逆に中古物件は1室単位なので、じっくり検討している間に完売する可能性が高い。

そのため、新築物件はじっくり検討する初心者・未経験者向け、中古物件はすでに色々な考察が完了していて購入するだけの人や、すでに所有している人の追加購入向きと言える。

・売主業社の提携金融機関が多数ある場合、色々な金融機関から自分にとって条件のいい金融機関を選択できるケースがある。

・売主業社の建築した物件を売主業社から購入するケースが多く、その場合は仲介手数料が発生しない。

・レアなケースとして、1棟全室を大手企業の社宅とか特殊な条件の物件に遭遇する可能性もある。

・仲介業社で紹介している中古物件を購入するより、売主業社の提携ローンで金利が安くなる可能性が高い。

・中古物件より新築物件の方が節税効果は大きくなりやすい。

 

 

<中古物件の方が新築物件より良い所>

 

・価格が安く、表面利回りが高い。

・最寄り駅からの距離が近くなりやすい。

横浜で言えば、みなとみらい線沿線(最寄り駅が「馬車道」駅、「日本大通り」駅、「元町・中華街」駅)や横浜駅から徒歩10分圏内など、現在では厳しい建築規制をクリアしないと建築できないような、新築供給が実質的に難しい場所の物件を購入ができる場合がある。

・売主業社からの購入時には、新築物件を購入するより登記等諸費用が安くなりやすい。

管理基金や修繕積立基金が無い、条件次第で火災保険料が安くなる等

※仲介業社からの購入時は、登記等諸費用が安くなる反面、仲介手数料が発生し、逆に諸費用合計が高くなる。提携金融機関が無いと金利が倍以上になる場合や、頭金として自己資金がある程度必要になるもある。

→ネットで出ている仲介業社の中古物件と、売主業社の紹介する中古物件は、価格だけで高いとか安いとかの判断をしない方が良い。

・昔の相場賃料でずっと入居中の部屋とか条件がいい物件に遭遇するケースもある。

同物件の別の部屋と比較しても、利回りが高く月額収支がいいなど

 

ざっとこんな所だと思います。

注意すべき事項はその反対になることを想像して頂くと、

少しは役に立つかもと思います。

今から検討する方の参考になれば幸いです。

 

2018 08 31

銀座散歩

 

こんにちは、業務課の鈴木です。

 

何年振りか覚えていないほど久々のお盆休み友達と銀座へ遊びに行ってきました。

 

松屋銀座で開催されていたディズニーアーカイブス展へ。

 

ディズニーの実写映画などで使われた小道具や衣装などが展示してありました。

 

 

 

 

会場をプラプラしてる時に見つけたミッキー。

 

 

 

 

陶器で出来ていてその中に教訓?が書いた紙が入っています。

 

私のミッキーの中には「幸せになるためには幸せになろうと強く誓うこと」と

 

書いてありました。

 

そしてお茶をしにGINZASIXの中にある生茶ゼリーで有名な中村藤吉本店へ。

 

友達はほうじ茶パフェ、私は抹茶パフェを頂きました。

 

甘すぎず、重すぎず、上品なお味でした。

 

 

 

 

久々の夏休みを存分に満喫できました~。

 

2018 08 30

中華街

 

こんにちは!

総務・経理課の小泉です。

 

先日横浜中華街に行ってきました!

中華街へは何回も行ったことあるのですが、

今回は食べ放題のお店に行きました。

 

 

 

 

取りあえず頼みまくりました笑

お腹がパンパンになり苦しかったです・・・笑

 

その後、デザートは別腹なのでカキ氷を食べました!

 

 

 

 

ふわふわでおいしかったです!

 

2018 08 29

MOREシリーズのご紹介

 

ぐりっぽんをご覧の皆様こんにちは

住宅事業部の藁科でございます。

 

今回はMOREシリーズ最新の夏にピッタリなお部屋をご紹介します!

 

 

都心から車で約60分。

「リビエラ逗子マリーナ」内にある一室でございます。

 

 

 

JR横須賀線「逗子」駅バス13分「リビエラ逗子マリーナ前」下車徒歩3分

64.88㎡、間取は1LDK

 

 

 

 

LDKの主役は板張りの壁と大きなアイランドキッチン。

 

 

 

 

板張りの壁とアクセントタイルで

落ち着いているけれど明るい、そんな空間に仕上がっております。

 

 

 

 

こちらはキッチン!

収納・作業スペースともにたっぷりとございます。

この場所にピッタリなとっても贅沢なキッチンです!

 

 

 

 

こちらはベッドルーム。

ベッドルームの壁にもポイントで板張の仕上げをしております。

 

 

 

 

ベッドルームとWICの動線には窓がありとても明るいです!

 

 

 

 

WICから、そのまま玄関へと出られます。

アーチ型の壁にもご注目ください!

 

 

リビング・ダイニング、洋室、玄関、それぞれポイントに板張りの壁をとりいれております。

 

居住用としてはもちろん、セカンドハウスとしてもいかがでしょうか。

 

 

 

 

ご興味のあるかたは是非お問い合わせください!

 

2018 08 28

おいしいお盆

 

お久しぶりでマーケティング課のY.Yです。

 

先日お盆休みをいただいて、岐阜県にいってきました。

観光というよりは、ゆっくりしながら美味しいものを食べに行った感じです。

 

では、ご覧ください。

 

①飛騨牛肉寿司

 

 

 

 

②信長 モツ鍋

 

 

 

 

③信長 鳥たたき

 

 

 

 

④元町 いちごおり

 

 

 

 

いちごおりに関しては、横浜に戻って食べたものになります。

元町のユニオンカフェというところで食べることができます。

甘ったるくなく食べやすいので、おすすめです。夏季限定になりますので

横浜の方もそうでないこの記事をご覧の方も機会があればぜひ立ち寄ってみてください。

 

では、道中の愛犬でおわります。

 

 

 

 

2018 08 27

そうめん

 

こんにちは、業務課鹿内です。

 

ようやく暑さも和らぎ、少しずつすごしやすい気候になってきた今日この頃です。

 

最近よく自ら茹でたそうめんを食べます。

今までは茹でてもらっていましたが、

そうめんくらい茹でようと一念発起しました。

 

茹っているそうめんを見ていると無になれます。

日頃の嫌なことも茹っている間は忘れさせてくれます。

ずっと茹っていてくれればいいのにとさえ思います。

 

みなさんもそうめんを茹でてみてはいかがでしょうか。

 

 

2018 08 26

宣伝

 

ご無沙汰しております。

うだるような酷暑でうだってる管理部山口です。

今回は個人的な宣伝させて頂きます。

 

こちらのブログでもちょくちょく書かせて頂いてるのですが、

私の地元が神奈川県の箱根町になります。

 

で、今回は私の父の知り合いが売りに出してるリゾートマンションのご紹介。

 

 

 

 

 

 

築年数や立地含めだいぶ価格は安くなっています。

 

売りは温泉付き♪

 

 

 

 

箱根の源泉かけながしがおしゃれなヒノキの浴槽で24時間入れます。

 

ただデメリットとして箱根の物件特有ですが

月額の管理費・積立が高めに設定されてます。

温泉使用料も月額に含まれます。

 

後は物理的に車がないと買い物に行くことができません。

(駐車場は無料でついてます)

 

他の部屋の使用例としては別荘や

法人の社保の施設などで使われてることが多いです。

 

賃貸の需要や管理費の高さで投資用マンションとしては不向きですが、

あくまでリゾートマンションとして見て頂けたらと思います。

 

中は原状回復のリフォーム済で内見も可能になっております。

(来賓用駐車場あり)

 

内見や興味あるかたは弊社元町支店か管理の山口までご連絡下さい!

 

2018 08 25

成長記録

 

こんにちは。人事課宮谷台です。

以前ぐりっぽんでひまわりの栽培を始めた内容を書きましたが、

今回は成長記録をお伝えしたいと思います。

 

ドキドキしながら種植え後、芽を出したのはたった二日後でした!

 

 

 

 

なんとも可愛らしい芽!それからの成長はとても早かったです!

 

 

 

 

 

 

 

 

十五日目で本数が減ったのは、

1本の立派な花を咲かせる為に「摘心」を行ったからです。

これはお花を育てる上でとても大事なことみたいです。

 

ここからが成長の見せ所!!

 

 

 

 

咲かせることができませんでした。。。(泣)

 

ちなみにですがこの子は二代目で、

前回投稿した一代目はすでにお別れをしています。

愛情が足りなかったんですかね。。。

 

ということで営業部の武田さんとお盆休みに座間市にある、

ひまわり畑に行ってきました★

 

 

 

 

使いこなせていない、iPhoneXのポートレートを使用したら

とっても素敵な一枚が撮れました!!!

一面ひまわりに囲まれ元気をもらったところで新たな決意!

 

来年こそはひまわりの栽培を成功させてみせます!!

 

PROFILE

We are employees of the GLIP.

株式会社グリップは、横浜に本社を置く不動産会社です。賃貸・売買だけなく、投資用不動産を用いた資産掲載をご提案しております。GLIP.ONでは、個性豊かなスタッフが日替わりでブログを更新しています。

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