GLIP CO.,LTD.

GLIP’ ON

GOLD LIFE IMAGINATION PLAYER 株式会社グリップ 公式ブログ

2018 03 13

長野県伊那市

 

 

こんにちは。営業部の栗田です。

 

 

 

 

先日、ご商談で長野県の伊那市に行ってきました。

 

長野といえば蕎麦かなと思いまして、ランチで蕎麦を食べてきました!

 

 

 

 

ちなみに実はソースカツ丼も有名らしいので、

ソースカツ丼のセットにしてみました。

 

のどかでいいところだったんですが、

私が行った日は大雪が降りまして本当に大変でした汗

 

皆さんも冬の長野はお気をつけて!

 

 

2018 03 12

娘と弟

 

どーも!

営業部の升水です!

 

 

 

徐々に暖かくなってきた今日このごろですが、

皆様体調は崩してませんか?

 

私は先日インフルエンザにかかりました。。。。。

今年は営業部内で私だけでした。。。

皆様もお気をつけください。

 

最近の升水家はというと、

息子が立つようになりより一層騒がしくなってきました。

 

 

 

 

娘はお姉ちゃんらしく面倒見が本当によくて助かってます。

 

 

 

 

私の帰りが遅いせいか、最近は一緒のふとんで先に寝て待っててくれます。

あと何年かしたらこうして2人で寝ることもなくなるのかと思うと、

本当に貴重な時間です。

 

 

そんななか先日、

私の弟の試合が地上波のテレビ放送で放送されました。

 

 

 

 

今回はランキング上位をかけた再帰戦!!!

地上波放送ということもあり気合い入りまくりです!!

 

結果はというと、、、、

 

 

 

 

 

 

判定勝ち!!

 

今後も放送されることもあるかと思いますので、

皆様応援よろしくおねがいします!!

 

 

引き続き個人ブログもお願いします♪

 

GLIP MASU のブログ http://ameblo.jp/yokohamaglip

 

Facebook も最近本格的に始めました。

ブログは全然更新できてないですが、

Facebookはそれなりに更新しているので

お気軽に友達リクエスト下さい!

 

それではまた!!!

 

 

2018 03 11

空室

 

 

お久しぶりです。

営業部の宇佐美です。

 

先日お客様から言われた内容がどうも事実とは異なると思うので、

事例として紹介します。

 

「同じ物件の空室が4部屋もあるからこの物件は嫌だ」と言われました。

 

2月・3月あたりの時期は人の異動・転勤が多く、新卒社会人も多い時期ですので、

賃貸面では繁忙期と言われる時期になります。

 

ワンルームマンションでは空室が発生することもありますが、

すぐに入居者が決まりやすい時期になります。

 

「同じマンションの別の部屋に募集が出ているから、購入したら空室になりやすいんじゃないか、

だからこの物件はやめておこう。」と言うのは違うと思います。

 

そもそも長期的に考えた場合、空室が全くない物件は、

サブリース(借上契約、いわゆる家賃保証)以外ではまずないと思います。

 

サブリースの場合は、更新で借上している会社に賃料を下げられたり、

その会社が倒産して破産決定した場合にはしばらく収入が入らない、

売却する時にサブリースを解除できず、提携ローン会社が嫌うためにいい条件が出ないなど、

リスクもそれなりにあります。

 

結局、空室が発生してもいかに早く次の入居者が入るかがポイントです。

 

周辺に物件が少なく、近くに企業や大学が多く存在したり、

大きな駅が近くアクセスがいいとか、買い物が便利とか、条件が揃っているなら、

相場賃料と比較して賃料が同じか低めならすんなり次の入居者が決定する可能性が高いと思います。

 

反対に周辺に同じような物件が多く、企業や大学など単身者が集まりやすいものがないエリアなら

、他の競合物件より賃料を低めにするとか、同賃料でも+アルファとなる何かがないと、

空室は長期化する可能性が高いでしょう。

 

賃料相場や立地、周辺環境等もっともっと優先するべき項目は多いと思います。

紹介された物件が賃貸中なら、「他の部屋の空室は必ずしも需要がないではない」

という事です。

 

素人の浅はかな考えで勝手な判断しないで、プロである営業マンの話に耳を傾けつつ、

その上でどうなのかなと調べるというスタンスで検討すればいいのにと思いました。

 

 

2018 03 10

ご無沙汰しております

 

 

ご無沙汰しております。

営業部の金田です。

 

 

 

 

先日、財布を新調しました。

グリップの一部では有名な話ですが、私は昔からよくものを無くします。

よく社用車の中から私の私物が見つかるので、関係者方々、何か見つかりましたら

一旦、私を疑って見て下さい。

 

いつもは寿命が来る前に、私の手を離れていたので

生まれて初めて財布の寿命がきての世代交代となります。

 

春財布に合わせてこの季節に新調したので

前の財布はかなり無理して使用していたと思います。

 

「春財布」はお財布がパンパンに「張る財布」と言われ、

金運が上がり縁起がいいとされています。

 

 

 

 

皆様も是非、この季節に新調してみてはいかがでしょうか!

 

 

2018 03 09

猫バンバン

こんんちは!

営業部の関口です。

 

 

 

 

ここ最近寒暖の差が激しいですが皆さんお変わりなくお元気でしょうか。

 

ところで先日メーカー勤務のオーナーさんに教えて頂いたのですが

『猫バンバン』ってご存知ですか?

 

この時期のら猫が寒さや雨風を凌ぐため車のボンネットやタイヤに入り込む事が

多いみたいです。

 

それに気づかずにエンジンをかけてしまうと。。。

悲惨ですね。場合によっては車も壊れることがあるみたいです。

 

猫バンバンは、車のエンジンをかける前に、ボンネットを軽く叩いて猫の命を守ろうという取り組み。大手自動車メーカーの日産自動車が、2015年11月にTwitterで呼びかけたのがきっかけです。

 

 

 

 

皆さんも是非乗る前に猫バンバンやりましょう。

 

 

2018 03 08

あしかがフラワーパーク

 

 

皆様、こんにちは。

 

業務課の鈴木です。

 

少し前になりますが、あしかがフラワーパークへイルミネーションを見に

行ってきました。

あしかがフラワーパークというと、大藤が有名なのですが藤の花を

小さなライトで再現してあってすごくきれいでした。

 

 

 

 

関東三大イルミネーションの一つに入っているらしく、普段は沢山の人で賑わっているらしいのですが、行った日が大雪の次の日だったので、人もまばらですごくゆっくり見れました。

 

 

 

 

イルミネーションもすごくきれいですが、春には沢山のお花と大藤が花をさかせているのでそちらもおすすめです。

 

 

 

 

時期になるとバスツアーで行くことができるので、興味のある方は是非。

では、この辺で。

 

 

 

2018 03 07

たまには釣り以外のお話を

 

 

こんにちは、村木です

 

 

 

 

最近は釣りの成果ばかりをご報告していましたので

たまには別のネタを書きたいと思います。

 

今年の冬はとても寒かったですが、やっと春らしい日も訪れるようになってきました。

暖かくなるこの時期、私にとっては天敵の「スギ花粉」がやってきます。

花粉症に悩まされる方も多いのではないでしょうか?

 

実はこの「花粉症」に効果があるといわれて最近人気の植物があるのです!!

 

それはこちら

 

 

 

 

ユーカリです

 

ユーカリというとコアラのご飯というイメージが強いとおもいますが、

このユーカリかなりの殺菌作用等があり、正直食べれません、

食べるのはコアラだけです(笑)

 

たくさんの種類のユーカリがありますがどれも葉をつぶすと結構な香がします、

アロマなんかにもつかわれますが、この成分が花粉症にも効果があるようです。

 

私の実家は専業農家ですが、ここ近年の主力商品がこのユーカリ、

もともと銀色でかわいい葉っぱが人気ではあったのですが、

花粉症に効くといわれてから結構高値で取引されています。

 

 

実家のハウスは大半をユーカリに占拠されています。

 

 

 

 

 

雪が降らない地域でしたらお庭に植えても大丈夫ですので、

お庭のある方は是非育ててみてください。

 

とはいえ大きくなると3階建て以上になってしまいますが(笑)

 

 

2018 03 06

2月度トップ賞

 

 

ぐりっぽんを御覧の皆様こんにちは!

 

今月から一番お客様からご契約をいただいた営業スタッフが選ばれる、

月間トップ賞を発表させていただきます。

 

2月度トップ賞は、、、

 

 

 

 

 

 

 

 

 

道端主任です!

「皆様のおかげでトップ賞をいただくことが出来ました。

これからも邁進していきます。」

 
3月もトップ賞を狙って頑張ってください!

 

 

 

2018 03 05

結婚式ラッシュ

 

こんにちは!

総務・経理課の小泉です。

 

最近私の周りでは結婚式ラッシュでして、4ヶ月連続の結婚式になります。

先日も仲の良い先輩の結婚式に参加してきました。

 

 

 

 

チャペルの扉が開いて、先輩の姿が見えた瞬間もう泣きました。笑

披露宴での新婦の手紙や友人の手紙、新郎から新婦へのサプライズ等、、、

感動してずーっと泣いていました。笑

ほんとに素敵な結婚式でした!!

 

 

 

 

先輩改めておめでとうございます!!

末永くお幸せに♪

 

2018 03 04

モノづくり第二弾

 

ぐりっぽんをご覧の皆様、こんにちは。

総務経理の山田です。

 

毎日寒い日が続いていますね。

体調管理気を付けましょう!!

 

前回、不器用な私がお手伝いとして取り組んでいるモノづくりを紹介しました。

ということで第二弾です☆

 

今回は鞄です。

まず図面を書きます。書いた図面通りにスイスイ革をカットしていきます。

その後も、書ききれないくらい色々な工程があります。

私は当然そのような作業はできません。

なので横で見ていた限りのレポートとします。

 

そしてやっと私がお手伝いを任せてもらえたのは、

やっぱりコバ処理。

この作業しか安心して任せられないとの事。

前回説明しましたがコバとは切れ端の部分です。

 

取っ手部分のコバを乾燥したヘチマやら蜜蝋やらを使いひたすら磨きました。

その磨き具合になかなかOKがもらえず2時間以上は作業を続けていたので、腕が筋肉痛になりました。

そして確実にたくましい二の腕に近づきました。

 

自分の中での大仕事に満足した私を横目に、

淡々と作業は次の工程に進み約3日間程かけて出来上がったのがこちらです。

 

 

 

 

 

 

残念ながら私の大仕事は全く伝わりませんが、

私にはやりきった感があるので満足です(笑)

 

次はもう少しステップアップして重要な部分を任せてもらえるように頑張ります☆

 

 

PROFILE

We are employees of the GLIP.

株式会社グリップは、横浜に本社を置く不動産会社です。賃貸・売買だけなく、投資用不動産を用いた資産掲載をご提案しております。GLIP.ONでは、個性豊かなスタッフが日替わりでブログを更新しています。

2018年4月
« 3月    
 1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
30  
CATEGORY
GLIPホームページ
GLIP
GLIPスタッフ紹介
GLIPスタッフ紹介
GLIP k-meganeのブログはこちら
GLIP k-megane