GLIP CO.,LTD.

GLIP’ ON

GOLD LIFE IMAGINATION PLAYER 株式会社グリップ 公式ブログ

2017 12 03

マコガレイ

こんにちは、村木です。

 

 

 

 

ワンパターンになってきましたが、

今回も海釣りの成果をご報告いたします。

 

 

秋は釣りの全盛期、いろいろな魚が、しかも大きな魚が良くつれる時期との情報をキャッチし、

早速お休みに横須賀まで釣りに行ってきました。

 

 

 

行き先は横須賀中央駅からも歩いて15分程度「うみかぜ公園」へ。

平日とはいえ、かなりの釣り人が竿を出しておりました。

 

 

昼過ぎに現場についてボーっと糸をたらすこと3時間、そろそろ太陽が沈む時間、

そろそろ帰ろうかと思っていたら急に竿が!!

 

 

 

人生初のマコガレイ

 

 

 

 

クーラーボックスに入らないくらいの50cmの大物でした!

 

このマコガレイというのは別名「ヨコハマ」とも呼ばれ、

東京湾では既に幻といわれ(ちょっと大げさですが)以前に鉄腕ダッシュでも特集されたカレイです。

 

 

ヨコハマの由来は学名にyokohamaとあるのですが横浜で発見されたからとの事、ま

わりの釣り人にもめったに見ないと言われちょっといい気分に。

 

 

 

早速持ち帰りネットで捌き方の動画を見ながら悪戦苦闘。

 

 

 

 

何とかここまでたどり着きました。

 

 

 

 

マコガレイのムニエルです。

 

当然最高に美味しいかったのですが、今回は釣れたことに感動です。

完全に釣りにハマッてしまいました。

 

 

2017 12 02

サブリース

お久しぶりです。

営業部の宇佐美です。

 

最近、お客様のフォローをする中で、

所有物件を当社が購入(買い取り)させて頂く事がたまにあります。

そこで生じた問題点になりやすい部分を少しご紹介します。

 

 

賃貸がサブリースの場合で、色々面倒な事が多いなあと最近感じています。

基本的にそのまま相場で賃貸しているより賃料が下がりますので、

ローン会社の評価が低くなります。

その結果、業社が査定する上で評価が低くなり、

所有者→業社へ買取してもらう場合の価格が低くなります。

それだけなら繰上返済や当初頭金を入れていて

ローンの残高が少ないなら何とかなると思います。

 

 

S銀行等で借入して金利が高く、

しかも当時100%ローンで35年とかだと

なかなか借入残高が下がらないために、

売却して処分する事すら難しいケースが多いです。

年数が10年とか15年経過している位になると

ローン残高と査定額の間にかなり大きく差額が出ます。

 

 

問題はそれを新たな購入者が継承する条件がつくかどうかです。

サブリースを解除できて現在の入居者の賃貸借契約書が手に入るなら

売却時の査定額をある程度よい条件には出来ます。

 

 

マンスリーマンション、ウイークリーマンション、民泊などで

サブリースした会社が運用しているとさらに状況が悪化します。

提携金融機関の一部がその部屋に対してローン利用不可になり、

次に購入する方の選択肢が狭くなります。

場合によっては金利が高い金融機関しか利用できないので、

販売する営業が苦戦する内容になる可能性があり、

必然的に査定額が低くなったり、

取り扱いできないと断られるケースもでるかと思います。

 

 

一旦サブリースにすると一定期間毎に自動更新で更新時期にしか解除できない、

借り上げしている会社が解除したい時に新条件を知らせない、

一旦解除するとしばらく再度サブリースには出来ないとか

色々問題があるケースが多いので、変更した後で戻す条件とか、

変更する前にしっかり吟味することをお勧めします。

 

 

以上の事から考えても「サブリースだから安心です」などと勧めてくる営業マンは

簡単に信用しないで内容を検討する必要があると思います。

2017 12 01

誕生

こんにちは、業務課の鹿内です。

 

吐く息の白さに、秋の終わりを感じている今日この頃です。

 

 

 

自虐的なネタばかりの私のぐりっぽんですが、たまにはポジティブなネタで綴ってみようと思います。

 

ぐりっぽんあるあるの、子どもネタに挑戦します。

 

先日、子どもが生まれました。

まさか自分が人の親になるとは想像もつきませんでした。

がんばってくれた妻に感謝です。

 

 

元気な女の子です。

成長が楽しみです。

 

気持ち新たに日々精進して行こうと思います。

 

 

 

2017 11 30

RAKU SPA

こんにちは!

11月1日付けで入社いたしました、小泉と申します!

 

 

地元は神奈川の山と畑と海しかないド田舎でして、

毎日1時間以上かけて通勤しております!

 

 

好きなことは岩盤浴で、

お休みの前日や、休日はまったり過ごして癒されています。

先日も鶴見にあるRAKU SPAへ行きました。

 

 

 

 

温泉にも入って、とてもリフレッシュできました!

 

こんな私ですが、これからよろしくお願いいたします!!

2017 11 29

ワイルド

皆様はじめまして!

10月23日付で総務 経理部へ配属されました山田と申します。

 

 

前職ではアパレル業界、介護業界、飲食業と様々な業種で経理を経験して参りましたが、

今回、人生初となる不動産業界で緊張の毎日です(汗)

 

ですが、ぐりっぽんをご覧いただいている皆様に少しでも早く覚えて頂けるよう頑張って行きたいと思います。

 

 

 

そんな緊張の日々を癒してくれるのは、

 

 

 

 

毎日私の帰りを待っていてくれる隣のお宅の猫ちゃんです。

 

お隣さん家は猫を5匹飼っているのですが、その中でなぜかこの子だけ放し飼いという、

とてもワイルドな生き方をさせられています。

 

そのワイルドな風貌は写真では確認しにくいですが、

 

 

ちょっと、、まぁまぁ、、だいぶ、、汚れています。。。

 

 

 

 

 

1日中、どこにいたのか毛は汚れ、たまに顔にキズがついていたりします。

しかし私の足音が聞こえると、どこからともなくニャーニャーと寄ってきて、

私の進行を妨げるように大の字になり、撫でてくれと言わんばかりに目で訴えかけてきます。

その無防備な姿に癒され、家で待っている旦那さんより先に「ただいま」を言っています。

 

 

見た目に少々難ありでも懐っこく、沢山の人間から可愛がられ、エサをもらい、

生きる術を身につけているこの子から日々人生を学んでおります。

 

それでは今回はこの辺で!

次回お会いする時にはすっかり緊張が無くなっている山田でありたいと思います。

2017 11 28

冬のあったかメニュー

こんにちは!

お久しぶりです、宮谷台です^^

 

 

最近めっきり肌寒くなってきましたね。

気がつけば、仕事終わりユ○○ロさんに到着しており

更に手には大量のヒート○ッ○が・・・

 

ひとまず冬は安心できそうです。

 

 

あともうひとつ冬に欠かせないのが

『スターバックス!!!』

私だけですかね???

 

モコモコアウターに手にはスタバ。

冬の象徴ではないでしょうか。

 

皆さんご存知だと思いますがスタバには様々な裏メニューが存在します。

私はいつもその裏メニューを注文します。

 

 

 

  • ホワイトホットチョコレート

 

 

 

まさに糖分の極みです。

知っていながら頼んでしまいます。

クリスマスシーズンになるとカップも仕様が変わりますよね!

また、顔を覚えてもらうようになると素敵なコメントも

添えてくれるというおもてなし。

 

 

ほっこりの連続です。

 

 

他の裏メニューは裏メニューといえないほど充実しています。

裏メニューの人気ランキングです、どうぞ!!

(今回はフラペチーノ系に限ります)

 

 

10位 夢フラペチーノ

9位 コーヒー抹茶クリームフラペチーノ

8位 ホワイトチョコレートモカフラペチーノ

7位 ちゃんみおスペシャル

6位 エスプレッソフラペチーノ

5位 チャイクリームフラペチーノ

4位 ノンファットミルクノンホイップチョコチップバニラクリームフラペチーノ

3位 わらび餅フラペチーノ

2位 オレオフラペチーノ

1位 白桃フラペチーノ

 

 

所々ネーミングが不明ですが2位のメニューは近々飲んでみたいと思いました。

 

 

 

これからの寒い季節、スタバメニューで暖まってみてはいかがでしょうか。

 

 

2017 11 27

月次祭

こんにちは。業務課の柳下です。

 

先日久々に箱根に行ってきました。

 

 

 

箱根と言えば温泉を思い浮かべる方が多いと思いますが、今回の目的は芦ノ湖にある九頭龍神社です。

 

 

 

 

九頭龍神社では毎月13日に月次祭が行われているのですが、この日しか運行しない参拝船があります。

 

 

この参拝船に乗ってお参りをするとご利益がすごい!

という噂を聞いて、たまたまお休みだったので早起きして参拝してきました。

 

受付は7時半から9時半まで。

参拝船は9時25分までに受付を済ませれば必ず乗れます。

 

この日は大安プラス一粒万倍日という縁起も良い日で、朝からたくさんの参拝客が集まっていました。

 

 

 

 

↑距離感が分かりづらいですが船に乗る列に並びながら撮った参拝船(遊覧船)です。

長蛇の列です。

 

受付を済ませて乗船券や参拝の証を受け取り

 

 

 

 

9時半頃に出航。

15分ほどで九頭龍神社へ続く桟橋に到着です。

この日はとても天気がよくとても芦ノ湖がきれいでした。

 

 

 

 

 

 

月次祭は10時ごろから始まり1時間ほど。

 

参拝者の願いが叶う様にと祈祷が始まります。

 

月次祭が始まる前にお参りする人が多いのですが、

かなりの人数なのでお参りしている間に月次祭が始まってしまいますので、

余裕をもってお参りしたい方は1本前の参拝船(9時10分発)に乗ると良いかもしれません。

 

 

もちろん月次祭が終わった後もお参りする時間はあるので、

帰り時間を急がない方は月次祭が終わった後で参拝

しても良いです。

 

ちなみにほぼ1時間立ちっぱなしなので、普段運動をしない足腰の弱い私は結構辛かったです(笑)

 

九頭龍神社参拝の後は箱根神社にて祈願成就のお札と龍神水を受け取って終了です。

 

 

 

 

月次祭に参拝するといただける『参拝の証』ですが

 

 

 

 

12枚集めると玉串礼拝に申込ができるそうです。

 

来月もまた箱根に行く予定があるので参拝してきたいと思います!

 

以上、箱根レポートでした。

 

 

 

2017 11 26

気泡緩衝材

グリッポンをご覧の皆様こんにちは。

住宅事業部の藁科です。

 

 

突然ですが「気泡緩衝材」てご存知でしょうか。

 

「気泡緩衝材」というと聞きなれない方も多いかと思いますが

包装等に使用される緩衝材のことで、

「プチプチ」や「エアクッション」というとご存知の方も多いかと思います。

 

 

ほとんどの方が「プチプチ」と呼ばれているのではないかと思いますが、

調べてみると「プチプチ」や「エアクッション」というのは商標で、

一般名称は「気泡緩衝材」というそうです。

 

 

私は専ら「プチプチ」と呼んでいました。

そしてこれからも「プチプチ」と呼ぶでしょう。。。

 

そんな気泡緩衝材ですが、実は遊び心があり

沢山ある丸いプチプチの中にハート型のものが混じっているのをご存知でしょうか!?

 

 

 

大分前のお話になりますが、私も見つけました!

見つけたときは嬉しくて、ついつい写真を撮ってしまいました!

 

少し見にくいのですが、こんな感じで混じっています!

 

 

 

 

小さな喜びですね。

メーカーさんも素敵なことを考えてくれましたね。

 

 

 

みなさんも緩衝材を見つけたら、是非探してみてください!

 

2017 11 25

pizzeria fabbrica

こんにちは。

仕入課、森で御座います。

 

先日、気になっていたピザ屋さんにようやく行くことが出来ましたのでご紹介させて頂きます!

 

pizzeria fabbrica!

 

 

 

 

こちら元住吉のブレーメン商店街通り沿いにあるのですが、休日のお昼などにふらっと覗いても、いつも満席で入れず…

今回は友人が遊びに来た際に気合を入れて(予約して)行ってきました!

 

 

 

休日ランチは具沢山のサラダとピザ、ドリンクがついて1,200円ほどでしたが、

ピザが!とにかくピザが美味しかったです!

 

 

 

ちなみに私は口コミで気になっていた、ピスタチオのブリュレ(!!)をデザートにペロリとたいらげて帰りましたが、

惜しくもお店の一押しはレモンケーキとのことでしたので、

次回はレモンケーキにチャレンジしたいと思います!それではヾ(´ω`)ノ

 

 

2017 11 24

コーヒー

仕入部門の下平(シモヒラ)と申します。

 

当社の本社がある横浜は、朝晩の気温がだいぶ下がるようになってきて、

冬本番がもうすぐそこまで来ている感覚です。

 

 

さて、

ワタクシが所属する部門では、中古ワンルームマンションの仕入等を主たる業務としておりますが、

先日、業者さんとの打ち合わせを、都内のホテルにあるラウンジで行う機会がありました。

 

 

 

久しぶりにホテルのラウンジというところへ行ったのですが、ああいった場所で提供されるコーヒーは、

お値段も張りますが、やはり非常においしくて香りがいいものでした。

 

 

 

 

ブラックということ以外、コーヒーに対して特別なこだわりがあるわけではなく、

味の違いが明確にわかるような味覚の持ち主ではないのですが、コーヒーは好きで

、缶コーヒーや簡易抽出型のドリップコーヒーを、ほぼ毎日飲んでいます。

 

 

 

打ち合わせ場所の雰囲気か、はたまたおいしかったコーヒーのおかげか、

そのときの打ち合わせはスムーズに進み、気分よくその場を後にしました。

 

 

たまには、こういった場所でゆっくり時間を過ごすのも、

頭の中がリフレッシュできていいものだ、と思ったしだいです。

 

 

 

 

ホテルのエントランスには、大きなクリスマスツリーが飾られていました。

 

(終)

PROFILE

We are employees of the GLIP.

株式会社グリップは、横浜に本社を置く不動産会社です。賃貸・売買だけなく、投資用不動産を用いた資産掲載をご提案しております。GLIP.ONでは、個性豊かなスタッフが日替わりでブログを更新しています。

2017年12月
« 11月    
 123
45678910
11121314151617
18192021222324
25262728293031
CATEGORY
GLIPホームページ
GLIP
GLIPスタッフ紹介
GLIPスタッフ紹介
GLIP k-meganeのブログはこちら
GLIP k-megane