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GOLD LIFE IMAGINATION PLAYER 株式会社グリップ 公式ブログ

2018 12 03

紅葉

みなさん、こんにちは。

営業部の廣神です。

 

 

 

 

だいぶ冷え込む日々が続き、乾燥も厳しくなりましたが、皆様いかがお過ごしですか?

 

 

 

 

 

先日は、東京都は立川市にある『国営昭和記念公園』に紅葉を観に行きました。

ここはさまざまなドラマや映画のロケ地として有名です。

とにかく広く、開発著しい立川市のシンボルですのでぜひ足を運ぶことをおすすめします。

 

 

 

 

 

久しぶりに僕も一眼レフで撮影してまいりました。

 

 

 

 

現在は紅葉も枯れてしまったかと思いますが、イルミネーションもきれいですので、機会があったら行ってみてください!

 

 

 

2018 12 02

ディズニーシー

こんにちは!

営業部の陣﨑です。

 

 

 

毎度ディズニーネタで恐縮ですが、先日も家族でディズニーシーに行ってまいりました!

2歳の息子は大好きなデールに抱っこされてご満悦でした。
 


 

毎回ディズニーの対応には感動しますね!

この時期のクリスマスの装飾も見逃せませんね。12月25日までなのでみなさんも是非!

 

 

 

2018 12 01

実家

皆さんこんにちは!

営業部の安藤です。

 

 

 

 

この間久しぶりに実家に帰りました。

なんだかんだ落ち着きますよね。

 

実家ではとにかく食べ物がたくさんあり、かなり食べる事になります。

何かのパーティーなのかなと思うくらい、出てきます笑

 

この間は妹がケーキを作ってくれました。

かなりの完成度です。とても美味しかったです。

 

 

 

 

 

 

お正月も帰る予定なので、嬉しいことですがまた太りそうです。

 

 

 

2018 11 30

近江牛

お久しぶりです。

営業部の中島です。

 

 

 

 

先日お客様とのご商談で初めて滋賀県にお邪魔させて頂きました。

初代ゆるキャラ「ひこにゃん」の生息地、彦根市です。

 

日本で一番の琵琶湖を観光する時間は全くありませんでしたが、初めて近江牛を食べてきました。

 

彦根城の近くにあるレトロな通り。

 

 

 

 

雰囲気◎でした!

 

そして近江牛の牛鍋。

 

 

 

 

近江牛のハンバーグ。(一口食べちゃってます)

 

 

 

 

近江牛の握り。

 

 

 

 

松坂牛と比べて油が少なく、食べやすかったです!

美味!

以上!

 

 

 

2018 11 29

溶連菌感染症

ぐりっぽんをご覧の皆様こんにちは。

 

営業部の秋元です。

 

 

 

 

急に気温が下がり寒い日が続いていますが、いかがお過ごしでしょうか?

 

 

この時期は体調を崩しやすいので、前回に続き感染しやすい病気のネタでいきたいと思います。

 

 

皆さん、溶連菌感染症といのをご存知ですか?

 

 

 

毎年11月から流行り始め、12月に患者数がピークを迎えるという溶連菌感染症ですが、

その感染経路は「飛沫感染」と「接触感染」だそうです。

 

 

 

 

 

潜伏期間は約2~5日で、一般的に2~10歳の子供に感染しやすい病気ですが大人でも感染します。

一度感染して治っても、繰り返しかかる病気とのことなので、厄介ですね。

 

症状は「高熱・のどの痛み・腹痛・発疹・苺舌・吐き気」が代表的で、人によって症状は異なるそうです。

 

 

これだけ聞くと、ただの風邪とあまり変わりない気がして、軽視してしまいますよね…

 

 

確かに、薬をきちんと服用すれば、2~3日で症状がよくなりますが、症状を軽視して放置してしまったり、

薬の服用でよくなったからといって薬の服用をやめてしまうと、再発してしまうことも。

 

更に怖いのは、急性腎炎・リウマチ熱・血管性紫斑病・中耳炎・気管支炎などの合併症を引き起こすこともあるそうです。

 

 

なので、少しでも様子がおかしいなと思ったら、なるべく早めに診察を受け、

処方された薬は必ず期間を守って服用しましょう。

 

手洗いうがいをきっちりして、しっかり予防しましょう。(←※二度目)

 

 

 

2018 11 28

ストライダーカップ

どーも営業部の山本です。

 

 

 

 

いよいよ年内最後の月になりました。

頑張ります!

 

先日、娘がストライダーカップに出場しました。

 

 

 

 

私は仕事だったので応援に行く事はできませんでしたが、妻がしっかり動画をとってきてくれました。

 

スタート前、「チャリチャリ乗りたくない」と弱音をはいていたそうですが、

ゴールしたらラムネあげると伝えるとやる気満々で走っていったそうです。

 

 

 

 

 

結果は11人中4位と予選を通過する事はできませんでしたが、頑張ってる姿は凄くかっこよかったです。

下の娘も自力で立てるようになりました。

 

 

 

 

私も娘達に負けないように頑張ります!

 

 

 

2018 11 27

ぐりっぽんをご覧のみなさま

ぐりっぽんをご覧のみなさま

ご無沙汰しております。

営業部の金田です。

 

 

 

 

めっきり寒くなりましたね。

布団から出るのが億劫な季節となりました。

皆様、如何お過ごしでしょうか。

 

前日、ぐりっぽんを通して安藤主任がジョジョの奇妙な冒険が好きと知り

すっかり自分の再ブームとなりました。

個性的なキャラクターと波紋やスタンドを使った手に汗握るバトルなど、

今でも、胸を熱くします。

ちょうど5部がアニメ放送されていて、ルミネとかでもコラボしてますね。

 

 

 

 

現在、8部までではありますが、

人によって好きな部とキャラが違うのも面白いですね。

ちなみに私は、2部が一番好きです。

 

 

 

 

一番好きなキャラは、

シーザー・A・ツェペリです。

 

 

 

 

よりたくさんの人にジョジョの素晴らしさが伝わればいいなと思います。

 

 

 

2018 11 26

仲介物件と売主業社の物件の違い

お久しぶりです。

営業部の宇佐美です。

 

最近、仲介物件と売主業社の物件の違いをわからず、この仲介物件の価格1600万に対して、

「御社の物件は高すぎるので定価1780万を1620万まで値引きしろ、してくれれば買う」

と非常に横柄な対応を受けました。当然断りましたが。

 

今回は仲介物件と売主会社の物件の違いについてご紹介します。

 

【売主業社の物件と仲介物件の違い】

 

<売主会社の物件について>

提携金融機関がどこまで提携ローンで対応できるかを確認

→販売時の利益を確保

→仕入価格を設定し、その価格で所有者と交渉後に仕入をする

→提携金融機関が決定した価格で販売する

 

①築年数や立地、相場賃料等でおおよその利回りが決まっている

②提携金融機関の金利のため、自分で探すより金利が安い

③仲介手数料が発生しない

④販売した責任があるのでアフターフォローがしっかりしていて安心

⑤登記等諸費用も値引きできるケースがあり、自己資金をほとんどかけないで始められるケースもある

 

<仲介会社の物件について>

所有者が希望する価格の物件を販売する→仲介手数料が収益源(売主会社の利益より低い)

 

①仲介手数料や登記等諸費用が発生する

価格1600万円の場合、案内チラシより100万円~110万円程度は実際の価格が高くなる

②提携金融機関がほとんどないので、ローン利用時は自分で問い合わせが必要

提携金融機関より1%以上高い金利になるし、頭金(価格の10%以上)も必要になるケースが多い

③売主物件より高利回りの条件を探せる可能性がある

売主会社が購入できない価格で募集していて、実は売れ残っている物件が多い

④販売後のアフターフォローをしないケースが多く、トラブルが発生するケースも多い

構造的欠陥、心理的瑕疵、退去時に新入居者が全然決まらないので大幅に賃料を下げた、騙された等

 

以上のことから、売主会社の販売する物件は初心者でも購入しやすいが、

未経験者が仲介物件から手を出すと後悔するケースが多いのではと思います。

 

また、現金がある方ならどちらからでも購入できますが、

最初は売主業社から利回り云々は少々妥協しても購入し、フォローをしてもらうパイプは確保する方がよいと思います。

 

 

現在検討している方の参考になれば幸いです。

 

 

 

2018 11 25

浅草

皆さんこんにちは!

営業部の小泉です。

 

 

 

 

最近の朝晩は一段と冷え込んできて、冬まっしぐらですね。

今年は暖冬のようですが。

 

さて先日、初めて浅草に行ってまいりました。

 

 

 

 

訪日客で溢れかえっており、右も左も前も後ろも人ばかりでした。

浅草寺はサクッと終え、

目的はやはり・・・

 

 

 

 

きびだんご食べたり・・・

 

 

 

 

こーんな感じで、和を堪能したり・・・

 

 

 

 

パンケーキ食べたり・・・

 

撮り忘れましたが、他にも、うなぎやメンチカツを食べ・・・

結局食べてばかりの浅草観光でした。

最高でした。

皆様も是非機会があれば浅草へ!!

それでは!

 

 

 

2018 11 24

海上自衛隊の船

どーも!

営業部の升水です!

 

 

 

 

もう冬ですね!!

あっという間に年末が来てしまいますね!

 

そんな平成最後の年末に向けて、全国各地で日々奮闘中です!!

 

先日は広島の呉にオーナー様のご紹介で、海上自衛隊の船に乗せていただきました!

 

 

 

 

この日は、レセプションで他にもたくさんのお客さんが乗船してましたが、

スーツで乗船していたのは、私と部下の山本チーフぐらいでした(笑)

 

 

 

 

この日はついてることに護衛艦の かが(昔は航空母艦の加賀)がきていました!!

 

 

 

 

ボートの着水の様子を見たり、

 

 

 

 

ミサイル見たり、

 

 

 

 

こんなの見たり、

 

 

 

 

最高の経験をさせていただきました!!

 

日々お世話になっているオーナー様に感謝です!!

 

 

そして最近の私の可愛い子供達はというと、

 

 

 

 

息子はだいぶ大きくなりました!!

誰に似たのか最近は本当に生意気で、まったく言うことを聞きません(笑)

 

 

 

 

娘は少しお姉さんになったような気がします。

弟の面倒もよく見てくれて本当に助かってます!

相変わらず天使です!! 可愛い!!

 

年内まだまだ頑張ります!!

 

 

引き続きお時間あればブログ・フェイスブック見て下さい

 

GLIP MASU のブログ http://ameblo.jp/yokohamaglip

 

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ブログは全然更新できてないですが、Facebookはそれなりに更新しているので

お気軽に友達リクエスト下さい!

 

それではまた!!!

 

 

 

PROFILE

We are employees of the GLIP.

株式会社グリップは、横浜に本社を置く不動産会社です。賃貸・売買だけなく、投資用不動産を用いた資産掲載をご提案しております。GLIP.ONでは、個性豊かなスタッフが日替わりでブログを更新しています。

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