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GOLD LIFE IMAGINATION PLAYER 株式会社グリップ 公式ブログ

2010 09 18

“Comfort Selection 伊勢佐木長者町”

おひさしぶりです 村木です
チームMURAKIをご紹介して以来、約1ヶ月ぶりの“ぐりっぽん!”を担当させて頂きます。


(チームMURAKIの面々)

さて9月も半ばをすぎ涼しくなるとおもいきや・・・残暑というかまだまだ猛暑というのか
ちょっと 夏ばて気味です・・・

毎回ブログの当番が廻ってきますとネタには悩むのですが・・・
今回は本当にネタがないな〜と困っていたところ・・・。

グリップ仕入れ担当の野本課長より
「村木さ〜ん リノベ終わったみたいですよ、写真撮りにいきましょうよ!」
ありました、ネタが

実は先月28日に野中先生をお迎えして開催させて頂きました自社セミナーの際に目玉物件として
ご紹介させて頂いた“Comfort Selection 伊勢佐木長者町”(物件名パーク・ノヴァ伊勢佐木長者町)
を私のお客様にご契約していただきまして。
ようやくリノベーションが完了したとのことで早速、野本課長と見に行って参りました

築後約20年経過している物件ですが、外壁タイルも綺麗で共用部分の手入れも行き届いております
さすがに天下の三井不動産管理物件!管理人常駐で女性の方にも安心して住んで頂けそうです

横浜市営地下鉄ブルーライン『伊勢佐木長者町』駅徒歩1分!(実際は駅から歩いて10秒くらいです
なおかつ神奈川県庁と横浜市庁がある神奈川県の県庁所在地、JR京浜東北・根岸線『関内』駅徒歩7分!
横浜市内の物件の中でも、将来にわたって資産価値が維持できる交通・生活共に優れた好立地でありまして。。

約20年前に建築された物件としては珍しく専有面積が24㎡程の広めのワンルームマンションという希少性で
思い切って専有部分をスケルトン(全解体)しまして、当時主流だったバストイレ同室の3点ユニットバスタイプより
バストイレ別のセパレートタイプへの変更など、現代の賃借人ニーズに応えられるようなお部屋にリノベーション
する事となりました

ご覧ください この室内・・・。  もはや新築以上です

↓↓スライドショーでもご覧いただけます

う〜ん これは良いです。私も独身でしたらぜひ住んでみたい

そしてなにより、私の一押しポイントとしましては・・・。 見てください天井の高さ

ちなみに私の身長は175cm 手を伸ばしてもまだまだ天井までの距離が・・・。
実はなんと260cmもあるのです 今まで私が見てきたワンルームでは一番天井が高いのでは・・・。

そしてこのクローゼットも・・・。 広いし高い

私がすっぽりはいってしまいます(笑)

生まれ変わったお部屋を見て、つくづく実感させられたのですが・・・。
やっぱり、マンションの資産価値に築年数はそれほど影響無いのですね

お部屋にちょっと手を入れれば(今回はちょっとではございませんが・・・)
新築物件とも競合しても遜色のないお部屋に再生させる事ができるのです

セミナーで野中先生もおっしゃられておりましたが、投資マンション1に立地、2に立地!
立地が良いところでしたら、それほど築年数は気にしなくてもいいんじゃないのかな〜
と心から思っております

まだ、完成したお部屋をオーナーになって頂きましたお客様にはお見せしていないのですが
ご案内させて頂く日が、とても待ち遠しくなってきました

GLIPでは引き続き立地が良い物件を選定して“Comfort Selection”を手がけていく予定ですので
これから、中古マンション投資を始めてみようかと思っていらっしゃる“ぐりっぽん!”読者の方々も
是非楽しみにしていてくださいね

PROFILE

We are employees of the GLIP.

株式会社グリップは、横浜に本社を置く不動産会社です。賃貸・売買だけなく、投資用不動産を用いた資産掲載をご提案しております。GLIP.ONでは、個性豊かなスタッフが日替わりでブログを更新しています。

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